Finanzierung / Hypotheken

Baukredit

Möchten Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen oder Ihre bereits bestehende Liegenschaft umbauen? Dann ist der Regiobank-Baukredit das Richtige für Sie.

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Baukredit – für Ihr Bauvorhaben

Der Baukredit ist ein Produkt zur Finanzierung von Neu- oder Umbauten von Liegenschaften. Der Baukredit wird in Form eines Kontokorrent-Kredites geführt. Die im Zusammenhang mit den Bauarbeiten zu bezahlenden Rechnungen werden laufend über Ihren Baukredit bezahlt. Nach Beendigung der Bauphase wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt. Der Baukredit eignet sich für Kreditnehmer, welche einen Neu- oder Umbau erstellen.

Ihre Vorteile

  • Einfache Abwicklung: Die eingereichten Handwerkerrechnungen werden aus dem Baukredit bezahlt
  • Sie können jederzeit weitere Eigenmittel auf Ihren Baukredit einzahlen und bleiben somit flexibel
  • Alle Zahlungen, auch jene aus Ihren eigenen Mitteln, werden über Ihr Baukredit-Konto agewickelt. Sie werden laufend über alle Bewegungen mittels Auszügen informiert
  • Sie haben die Möglichkeit, vor Bauvollendung Teilbeträge von mindestens CHF 200'000.00 vorzeitig in eine Hypothek Ihrer Wahl umzuwandeln. Sie sichern sich so attraktive und stabile Zinsen
  • Die Amortisation der Hypotheken fällt erst nach Beendigung der Bauarbeiten an. Während der Bauphase sind Sie somit von Amortisationen entlastet

Verzinsung

Derzeit gelangt für den privaten Wohnungsbau folgender Richt-Zinssatz zur Anwendung:

Zinssatz2.750%
Kreditkommission auf dem Höchstsaldo, pro Quartal  0.250%

 

Konditionen für Mehrfamilienhäuser, gewerbliche und industrielle Bauten geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt.

Gebühren/Tarife

Hier können Sie die detaillierten Gebühren und Tarife entnehmen.

 

 

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Festhypothek

Bei unserer Festhypothek werden Laufzeit und Zinssatz bei Vertragsabschluss fix vereinbart. Sie können Ihre Zinsbelastung deshalb im Voraus fest planen und sichern sich während der Laufzeit vor steigenden Zinsen ab.

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Festhypothek – sicher budgetieren

Die Festhypothek dient der Finanzierung von Grundeigentum. Bei der Festhypothek werden Laufzeit und Zinssatz bei Vertragsabschluss fix vereinbart. Das bedeutet, dass Ihre Zinskosten während der ganzen Laufzeit ungeachtet der allgemeinen Zinsentwicklung stabil bleiben. Die Festhypothek ist das geeignete Produkt für Liegenschaftsbesitzer, welche Wert auf eine dauerhaft stabile Zinsbelastung legen oder eine besonders günstige Zinssituation ausnützen möchten.

Ihre Vorteile

  • Sie sichern sich tiefe Zinssätze auf Jahre:
    Bei der Festhypothek wird der Zinssatz für die gesamte Laufzeit bei Vertragsabschluss fixiert. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine günstige Marktsituation ausnützen und sich einen tiefen Zinssatz auf Jahre zu sichern.
  • Ihre Ausgaben können genau geplant werden:
    Wenn Ihnen Sicherheit ein grosses Anliegen ist, haben Sie mit der Festhypothek die Möglichkeit, Ihre Zinsbelastung durch den festen Zinssatz genau zu kalkulieren.

Verzinsung

Auf Anfrage

Bei den Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze für Wohnfinanzierungen im Rahmen der 1. Hypothek. Zinssätze für übrige Liegenschaftsfinanzierungen geben wir Ihnen auf Anfrage bekannt.

Gebühren/Tarife

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Libor-Hypothek

Wenn Sie den Geldmarkt aktiv nutzen möchten, ist die Libor-Hypothek die richtige Lösung für Sie. Unsere Libor-Hypothek bietet Ihnen eine interessante Finanzierungsalternative an.

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Libor-Hypothek – beste Konditionen

Die Libor-Hypothek dient der Finanzierung von Grundeigentum. Die Laufzeit ist fest. Die Zinssätze der Libor-Hypothek basieren auf kurzfristigen Geldmarktsätzen und werden alle 3 Monate angepasst. In einem normalen Zinsumfeld liegen die Zinssätzeder Libor-Hypothek teilweise deutlich unter den langfristigen Zinssätzen. Im Falle eines Zinsanstieges haben Sie die Möglichkeit, Ihre Libor-Hypothek in eine Festhypothek umzuwandeln. Da der Zinssatz der Libor-Hypothek in Phasen steigender Zinssätze schneller und vor allem auch stärker steigt als beispielsweise derjenige der variablen Hypothek, eignet sich die Libor-Hypothek vor allem für Liegenschaftsbesitzer, welche das Geschehen am Geld- und Kapitalmarkt aktiv verfolgen.

Ihre Vorteile

  • Günstiger Zinssatz:
    Die Libor-Hypothek orientiert sich am Geldmarkt und ist in der Regel die günstigste Finanzierungsform.
  • Die Umwandlungsmöglichkeit:
    Sie haben die Möglichkeit, Ihre Libor-Hypothek auf das Ende einer Zinsperiode in eine Festhypothek umzuwandeln. So wird ein allfälliges Zinsrisiko entschärft.
  • Transparenz:
    Der Zinssatz der Libor-Hypothek basiert auf dem LIBOR für 3-monatige Geldausleihungen. So wie sich der LIBOR verändert, verändert sich auch der Zinssatz Ihrer Hypothek.

Verzinsung

Der Zinssatz wird vierteljährlich angepasst und wird 2 Bankwerktage vor Beginn der Laufzeit definiert. Als Referenzsatz dient dabei der 3-Monats-Libor (CHF) sowie unsere Marge. Ein allfällig negativer LIBOR wird mit 0.000% berücksichtigt.

Gebühren/Tarife

Hier können Sie die detaillierten Gebühren und Tarife entnehmen.

 

 

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Variable Hypothek

Unsere Variable Hypothek ist die flexibelste Variante der Liegenschaftsfinanzierung. Bei sinkenden Zinsen können Sie profitieren. Bei steigenden Zinsen erhöht sich auch der Zinssatz Ihrer variablen Hypothek.

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Variable Hypothek – der Klassiker

Die Variable Hypothek dient der Finanzierung von Grundeigentum. Sie ist die flexibelste Variante der Liegenschaftsfinanzierung. Ausserordentliche Amortisationen können jederzeit, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist, getätigt werden. Zudem ist eine Umwandlung in ein anderes Hypothekarprodukt immer möglich. Der Zinssatz der Variablen Hypothek wird der jeweiligen Marktsituation angepasst, dadurch entstehen während der Laufzeit unterschiedliche Zinsbelastungen. Die Variable Hypothek ist das geeignete Produkt für Kreditnehmer, welche in Bezug auf Rückzahlungen, beispielsweise bei einem geplanten Hausverkauf, flexibel bleiben möchten.

Ihre Vorteile

  • Flexibilität:
    Keine feste Laufzeit, individuelle Rückzahlungen und Umwandlung in ein anderes Hypothekarmodell möglich.
  • Marktgerechter Zinssatz:
    Der Zinssatz der Variablen Hypothek wird jeweils den aktuellen Marktbedingungen angepasst.

Verzinsung

Zinssatz 1. Hypothek, netto, für Wohnliegenschaften  2.750%
Zuschlag für die 2. Hypothek, netto, für Wohnliegenschaften  0.750%

Gebühren/Tarife

Hier können Sie die detaillierten Gebühren und Tarife entnehmen.

 

 

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