Wohneigentum erwerben

Liegenschaftenkonto – das ideale Konto für Mehrfamilienhäuser

Das Liegenschaftenkonto ist ein Abwicklungskonto für Transaktionen im Zusammenhang mit Hypothekar- und Mietzinsen bei Mehrfamilienhäusern. Dieses Konto können Sie für Zahlungseingänge (Mietzinsen), Zahlungsausgänge (Hypothekarzinsen) oder für Ihren Zahlungsverkehr (Vergütungen, Daueraufträge, Lastschriftverfahren) nützen.

Ihre Vorteile

• Hypothekarzinsen werden per Quartalsende automatisch belastet
• E-Banking kostenlos
• Ideal als reines Liegenschaftskonto mit Zahlungsverkehr
• Monatlicher Kontoauszug

Verzinsung/Rückzugsbedingungen

 CHF 50'000.00 pro Monat, darüber 3 Monate Kündigungsfrist

Gebühren/Tarife

Hier können Sie die detaillierten Gebühren und Tarife entnehmen.

Baukredit – für Ihr Bauvorhaben

Der Baukredit ist ein Produkt zur Finanzierung von Neu- oder Umbauten von Liegenschaften. Der Baukredit wird in Form eines Kontokorrent-Kredites geführt. Die im Zusammenhang mit den Bauarbeiten zu bezahlenden Rechnungen werden laufend über Ihren Baukredit bezahlt. Nach Beendigung der Bauphase wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt (Konsolidierung). Bei Festhypotheken kann der Zinssatz bereits bei Baubeginn fixiert werden.

Ihre Vorteile

• Einfache Abwicklung: Die eingereichten Handwerkerrechnungen werden aus dem Baukredit bezahlt
• Sie können jederzeit weitere Eigenmittel auf Ihren Baukredit einzahlen und bleiben somit flexibel
• Alle Zahlungen, auch jene aus Ihren eigenen Mitteln, werden über Ihr Baukredit-Konto agewickelt. Sie werden laufend über alle Bewegungen mittels Auszügen informiert
• Sie haben die Möglichkeit, vor Bauvollendung Teilbeträge von mindestens CHF 200'000.00 vorzeitig in eine Hypothek Ihrer Wahl umzuwandeln (Teilkonsolidierung). Sie sichern sich so attraktive und stabile Zinsen
• Die Amortisation der Hypotheken fällt erst nach Beendigung der Bauarbeiten an. Während der Bauphase sind Sie somit von Amortisationen entlastet

Verzinsung

Derzeit gelangt für den privaten Wohnungsbau folgender Richt-Zinssatz zur Anwendung:

Konditionen für Mehrfamilienhäuser, gewerbliche und industrielle Bauten geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt.

Gebühren/Tarife

Hier können Sie die detaillierten Gebühren und Tarife entnehmen.

Festhypothek – sicher budgetieren

Die Festhypothek dient der Finanzierung von Grundeigentum. Bei der Festhypothek werden Laufzeit und Zinssatz bei Vertragsabschluss fix vereinbart. Das bedeutet, dass Ihre Zinskosten während der ganzen Laufzeit ungeachtet der allgemeinen Zinsentwicklung stabil bleiben. Die Festhypothek ist das geeignete Produkt für Liegenschaftsbesitzer, welche Wert auf eine dauerhaft stabile Zinsbelastung legen oder eine besonders günstige Zinssituation ausnützen möchten.

Ihre Vorteile

• Sie sichern sich tiefe Zinssätze auf Jahre:
  Bei der Festhypothek wird der Zinssatz für die gesamte Laufzeit bei Vertragsabschluss fixiert. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine günstige Marktsituation ausnützen und sich einen tiefen Zinssatz auf Jahre zu sichern.
   
• Ihre Ausgaben können genau geplant werden:
  Wenn Ihnen Sicherheit ein grosses Anliegen ist, haben Sie mit der Festhypothek die Möglichkeit, Ihre Zinsbelastung durch den festen Zinssatz genau zu kalkulieren.

Verzinsung

Auf Anfrage

Bei den Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze für Wohnfinanzierungen im Rahmen der 1. Hypothek. Zinssätze für übrige Liegenschaftsfinanzierungen geben wir Ihnen auf Anfrage bekannt.

Gebühren/Tarife

Hier können Sie die detaillierten Gebühren und Tarife entnehmen.

SARON-Hypothek – beste Konditionen

Die SARON-Hypothek dient der Finanzierung von Grundeigentum. Die Laufzeit ist fest. Die Zinssätze der SARON-Hypothek basieren auf abgeschlossenen Markttransaktionen auf dem Schweizer Geldmarkt und werden alle 3 Monate angepasst. In einem normalen Zinsumfeld liegen die Zinssätze der SARON-Hypothek unter den langfristigen Zinssätzen. Im Falle eines Zinsanstieges haben Sie die Möglichkeit, Ihre SARON-Hypothek in eine Festhypothek umzuwandeln. Die SARON-Hypothek eignet sich für Liegenschaftsbesitzer, welche von aktuellen Marktsätzen profitieren wollen und das Geschehen am Geld- und Kapitalmarkt aktiv verfolgen.

Ihre Vorteile

• Günstiger Zinssatz:
  Die SARON-Hypothek orientiert sich am Schweizer Geldmarkt und ist in der Regel die günstigste Finanzierungsform.
   
• Kundenfreundliche Berechnungsmethode «Last Reset» (verschobene Periode):
  Die Regiobank Solothurn AG hat sich für die kundenfreundliche Berechnungsmethode «Last Reset» entschieden und trägt jeweils das gesamte Zinsänderungsrisiko für drei Monate. Bei der «Last Reset»-Variante wird der Zinssatz jeweils vor Beginn der nächsten Zinsperiode fixiert. Der Zinssatz ist somit bereits am Starttag der neuen Zinsperiode bekannt. Die Zinsfälligkeit ist drei Monate später, jeweils per Ende der Zinsperiode. 
   
• Umwandlungsmöglichkeit:
  Durch die Möglichkeit, Ihre SARON-Hypothek auf das Ende einer Zinsperiode in eine Festhypothek umzuwandeln, wird das Zinsrisiko entschärft. 
   
• Transparenz:
  Der Zinssatz der SARON-Hypothek basiert auf dem Tagesgeldsatz SARON (Swiss Average Rate Overnight). So wie sich der SARON verändert, beeinflusst dies den Zinssatz Ihrer Hypothek in der Folgeperiode.

Verzinsung

Der Zinssatz wird vierteljährlich angepasst und wird zwei Bankwerktage vor Quartalsbeginn definiert. Als Referenzsatz dient dabei der 3-Monats-Compounded-SARON sowie unsere Bankmarge. Ein allfällig negativer SARON wird mit 0.000 % berücksichtigt.

Gebühren/Tarife

Hier können Sie die detaillierten Gebühren und Tarife entnehmen.

Variable Hypothek – der Klassiker

Die Variable Hypothek dient der Finanzierung von Grundeigentum. Sie ist die flexibelste Variante der Liegenschaftsfinanzierung. Ausserordentliche Amortisationen können jederzeit, unter Einhaltung einer Kündigungsfrist, getätigt werden. Zudem ist eine Umwandlung in ein anderes Hypothekarprodukt immer möglich. Der Zinssatz der Variablen Hypothek wird der jeweiligen Marktsituation angepasst, dadurch entstehen während der Laufzeit unterschiedliche Zinsbelastungen. Die Variable Hypothek ist das geeignete Produkt für Kreditnehmer, welche in Bezug auf Rückzahlungen, beispielsweise bei einem geplanten Hausverkauf, flexibel bleiben möchten.

Ihre Vorteile

• Flexibilität:
  Keine feste Laufzeit, individuelle Rückzahlungen und Umwandlung in ein anderes Hypothekarmodell möglich.
• Marktgerechter Zinssatz:
  Der Zinssatz der Variablen Hypothek wird jeweils den aktuellen Marktbedingungen angepasst.

Verzinsung

Gebühren/Tarife

Hier können Sie die detaillierten Gebühren und Tarife entnehmen.